Veel huiseigenaren schrikken wanneer zij vochtplekken of loslatende plinten ontdekken aan de onderkant van hun muren. Vaak wordt de oorzaak binnen gezocht maar de werkelijke boosdoener ligt regelmatig buiten de woning. Een terras of een border die niet goed is aangelegd kan namelijk grote gevolgen hebben voor de gezondheid van uw gevel. Het is belangrijk om te begrijpen hoe de aansluiting tussen uw tuin en uw woning werkt om schade te voorkomen.
De verbinding tussen bestrating en uw gevelvoet
De gevelvoet is het onderste gedeelte van uw buitenmuur waar deze de grond raakt. Bij de bouw van een woning wordt hier rekening gehouden met de afvoer van water. Wanneer een terras te hoog tegen de muur aan wordt gelegd verstoort dit de natuurlijke werking van de gevel. Water krijgt dan de kans om op plekken te komen waar het niet hoort.
Hoe een te hoog terras de waterkering blokkeert
In bijna elke moderne gevel zit een waterkering verwerkt. Dit is een onzichtbare laag van kunststof of lood die voorkomt dat grondwater in de stenen omhoog trekt. Wanneer u de bestrating van uw terras boven deze laag aanbrengt verliest de kering zijn functie. Het regenwater spat dan direct tegen de stenen boven de kering aan waardoor het vocht alsnog de woning binnendringt.
Het gevaar voor houten vloerbalken en isolatie
Vocht dat via de gevelvoet naar binnen trekt blijft vaak niet beperkt tot de buitenmuur. Als u een woning heeft met een houten vloer kunnen de balkkoppen gaan rotten door de constante vochtigheid. Ook isolatiemateriaal in de spouw kan doorweekt raken waardoor de isolerende werking volledig verdwijnt. Dit zorgt op de lange termijn voor een koude vloer en een veel hogere energierekening.
De gevelvoet vormt de fundering van een droog huis en vraagt om een vrije ruimte voor een goede afwatering.
Het belang van open stootvoegen
Onderaan uw gevel ziet u waarschijnlijk een aantal verticale voegen die niet zijn opgevuld met cement. Dit zijn open stootvoegen. Deze openingen zijn cruciaal omdat ze ervoor zorgen dat de spouw achter uw muur kan ventileren en dat overtollig vocht naar buiten kan lopen.
Wat gebeurt er als stootvoegen worden dichtgestraat
Wanneer er een nieuw terras wordt gelegd worden deze stootvoegen soms per ongeluk bedekt met zand of tegels. Hierdoor kan de spouwmuur niet meer ademen. Het vocht dat door de buitenmuur dringt blijft dan in de spouw staan en zoekt een weg naar binnen. Dit leidt vaak tot schimmelvorming op de binnenmuren vlak boven de vloer.
Hoe u een geblokkeerde waterkering herkent
Het is verstandig om zelf eens kritisch naar de onderkant van uw buitenmuur te kijken. Er zijn een aantal duidelijke signalen die aangeven dat de afwatering van uw gevel niet meer optimaal werkt.
U kunt letten op de volgende punten:
- Witte uitslag of zoutvlekken op de onderste rijen stenen van uw gevel
- Groene aanslag die alleen aan de onderzijde van de muur hardnekkig terugkomt
- Plinten aan de binnenzijde van de woning die bol gaan staan of loslaten
- Een muffe geur in de hoeken van de kamer of in de kruipruimte
De oplossing door Gevelrenovatie Nederland
Het oplossen van optrekkend vocht vraagt om een vakkundige blik op de hele constructie. Gevelrenovatie Nederland onderzoekt of de stootvoegen vrij liggen en of de waterkering nog naar behoren functioneert. Soms is het nodig om de bestrating iets te verlagen of om een speciale grindstrook langs de gevel aan te leggen zodat het water sneller de grond in zakt.
Herstel van de gevel na vochtschade
Als het vochtprobleem is opgelost moet de gevel vaak nog worden behandeld. Door de langdurige vochtigheid kunnen voegen zacht zijn geworden of kunnen er zouten uit de stenen naar buiten zijn gekomen. Wij kunnen deze zoutuitbloei veilig verwijderen en het aangetaste voegwerk onderaan de muur herstellen.
Om uw gevel in de toekomst droog te houden adviseren wij de volgende stappen:
- Zorg dat de bestrating altijd minimaal enkele centimeters onder de waterkering blijft
- Houd de open stootvoegen vrij van bladeren, zand of aarde
- Laat de onderste zone van de gevel extra controleren op scheuren in het voegwerk
Een goed onderhouden gevelvoet voorkomt dat u te maken krijgt met dure herstelwerkzaamheden aan uw fundering of vloeren. Door op tijd in te grijpen bespaart u veel ellende en blijft uw woning een gezonde plek om te wonen.
Wacht niet tot de vochtplekken groter worden.
Wilt u zeker weten of uw terras de oorzaak is van vocht in huis? Neem contact met ons op voor een inspectie of vraag een vrijblijvende offerte aan voor het herstel van uw gevel.
