De eerste indruk van een woning is allesbepalend voor een potentiële koper. Wanneer mensen aankomen voor een bezichtiging, vormt de gevel het visitekaartje van het hele pand. Ziet de buitenkant er grauw, vervuild of kapot uit? Dan begint de kijker al met een negatief gevoel aan de rondleiding binnen. In deze blog leest u hoe een verzorgde gevel de verkoop van uw huis versnelt en de prijs positief beïnvloedt.
Hoeveel sneller verkoopt een woning met een gerenoveerde gevel?
Een woning die direct ‘af’ oogt, is momenteel zeer gewild op de woningmarkt. De meeste kopers zijn op zoek naar een huis waar ze niet direct hoeven te klussen. Een strakke gevel met schoon voegwerk straalt uit dat de woning met liefde is onderhouden. Dit wekt vertrouwen bij de koper, wat de beslissing om een bod uit te brengen aanzienlijk versnelt. Wanneer de huidige staat van de muren erg slecht is, kan een volledige gevel renoveren de beste investering zijn voor de verkoop.
Uit ervaring blijkt dat woningen met een frisse uitstraling minder lang te koop staan. Mensen durven sneller toe te happen omdat de drempel om te verhuizen lager is. U neemt namelijk een grote bron van zorgen weg. Een koper ziet liever een gevel die jarenlang geen onderhoud nodig heeft dan een muur die direct op de planning voor een verbouwing moet.
Voorkom afdingen op basis van achterstallig onderhoud
Kopers die geïnteresseerd zijn in uw huis, maar twijfels hebben over de gevel, gebruiken dit vaak als onderhandelingspunt. Ze schatten de kosten voor gevelherstel meestal veel hoger in dan ze in werkelijkheid zijn. Hierdoor bieden ze tienduizenden euro’s minder op uw woning. Door zelf vooraf te investeren in het vakkundig laten gevel voegen, haalt u dit argument voor prijsverlaging direct van tafel.
Welke invloed heeft de staat van de gevel op de bouwkundige keuring?
Bij de verkoop van een huis vindt vaak een bouwkundige keuring plaats. Een keurmeester kijkt kritisch naar scheuren in de stenen en loszittend voegwerk. Als deze gebreken in het rapport komen te staan, kan dit de financiering voor de koper lastiger maken. Hersteld voegwerk zorgt voor een vlekkeloos keuringsrapport en een soepele overdracht.
Een investering in uw gevel verdient zichzelf dubbel en dwars terug door een hogere verkoopprijs en een probleemloze afhandeling bij de notaris.
Wanneer u uw gevel laat aanpakken voordat de verkoop start, verhoogt u de waarde van uw woning op verschillende punten:
- De waterdichtheid van de woning is weer optimaal waardoor er geen twijfel is over vochtproblemen.
- De esthetische waarde stijgt enorm omdat de woning er op foto’s en in het echt veel moderner uitziet.
- U bewijst dat u een verantwoordelijke eigenaar bent die het structurele onderhoud serieus neemt.
Is gevelreiniging de goedkoopste manier om de ‘curb appeal’ te verhogen?
Soms is een volledige renovatie niet nodig, maar kan een professionele reiniging al een wereld van verschil maken. Het verwijderen van jarenlang roet, aanslag en algen geeft de woning direct een lichtere en vriendelijkere uitstraling. Dit noemen we in de makelaarswereld ook wel ‘curb appeal’. Een effectieve methode hiervoor is gevel reinigen, wat de woning weer een fris aanzicht geeft.
De kosten voor een grondige gevelreiniging zijn relatief laag in vergelijking met de waardestijging van het huis. Voor een klein bedrag ziet uw woning er weer uit zoals op de dag dat deze werd gebouwd. Dit zorgt ervoor dat meer mensen uw huis willen bezichtigen, wat de kans op meerdere biedingen boven de vraagprijs vergroot. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor uw woning? U kunt bij ons direct een offerte aanvragen.
Verkoop uw huis sneller dankzij Gevelrenovatie Nederland
Gaat uw woning binnenkort de verkoop in? Wij van Gevelrenovatie Nederland helpen u graag om het maximale uit uw huis te halen. Wij kunnen uw gevel reinigen, de voegen herstellen en de muren impregneren zodat ze in topconditie zijn voor de foto’s en de bezichtigingen. Onze vakmannen zorgen voor een resultaat waar u en de toekomstige bewoners jarenlang plezier van hebben.
Wacht niet tot de eerste kijkers opmerkingen maken over uw buitenmuren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende inspectie. Wij geven u eerlijk advies over welke werkzaamheden de meeste waarde toevoegen aan uw woning.
