Heeft u last van witte vlekken of afbrokkelende voegen helemaal onderaan uw gevel? Dit is een veelvoorkomend probleem dat vaak dieper ligt dan alleen de buitenkant van uw muur. De oorzaak is meestal te vinden onder uw vloer. In deze blog leggen we uit hoe een vochtige kruipruimte uw voegwerk kapot drukt en wat u hieraan kunt doen.
Wat is de functie van een trasraam en waarom gaat dit vaak als eerste kapot?
De onderste rijen stenen van uw woning noemen we het trasraam. Dit deel van de muur begint onder de grond en loopt door tot ongeveer een halve meter boven het maaiveld. De taak van dit muurdeel is heel belangrijk: het moet voorkomen dat grondwater en opspattend regenwater in de rest van de gevel trekken.
Omdat het trasraam constant in contact staat met de vochtige grond, krijgt het veel meer water te verwerken dan de rest van de muur. Vroeger werden hiervoor extra harde stenen en sterke mortel gebruikt. Toch kan zelfs het beste metselwerk na verloop van tijd verzadigd raken, zeker als er vanuit de kruipruimte ook nog extra vocht tegen de binnenkant van de muur drukt. Vaak is een grondige gevel reinigen de eerste stap om te zien hoe groot de schade onder de zoutuitslag werkelijk is.
Het gevaar van optrekkend vocht voor uw voegmortel
Wanneer de kruipruimte erg vochtig is, trekt dit vocht in de muren. Dit noemen we optrekkend vocht. Het water neemt zouten uit de bodem en de stenen mee omhoog. Zodra het water aan de buitenkant van uw gevel verdampt, blijven deze zouten achter in de voegen. De zoutkristallen zetten uit en drukken de voegmortel langzaam maar zeker uit de muur.
Hoe stopt u optrekkend vocht voordat u gaat herstellen?
Het heeft weinig zin om alleen de buitenkant van de muur te repareren als de binnenkant nog kletsnat is. Als u de oorzaak niet aanpakt, zal het nieuwe voegwerk binnen de kortste keren weer loslaten. U moet er dus voor zorgen dat de kruipruimte droger wordt zodat de muur de kans krijgt om volledig uit te drogen. Om de muur na herstel extra te beschermen tegen indringend vocht, is gevel impregneren een zeer effectieve methode.
Een duurzame renovatie van uw gevelplint begint met een droge basis onder uw voeten.
Om de vochtdruk op uw trasraam te verlagen, kunt u de volgende stappen ondernemen:
- Zorg voor voldoende ventilatieroosters in de gevel zodat de lucht in de kruipruimte kan doorstromen.
- Controleer of er geen oude lekkages zijn van waterleidingen of afvoeren onder de vloer.
- Overweeg het aanbrengen van bodemisolatie of een bodemfolie om de verdamping van grondwater te stoppen.
Wat zijn de kosten voor het vervangen van voegwerk op de onderste muurlagen?
Het herstellen van een trasraam is vaak specialistisch werk. Omdat de stenen in de plint harder zijn, is het uithakken van de oude voegen een tijdrovende klus die met grote voorzichtigheid moet gebeuren. De kosten hangen af van de totale lengte van de plint en de diepte van de schade. Vakkundig gevel voegen is essentieel om de waterkerende functie van de plint te herstellen.
Hoewel het verleidelijk is om alleen de kapotte stukjes te doen, adviseren wij vaak om het hele trasraam in één keer aan te pakken. Zo weet u zeker dat de waterkering weer overal optimaal is en dat u geen kleurverschil ziet in de voegen. Wilt u precies weten wat de kosten voor uw woning zijn? U kunt direct een offerte aanvragen via onze website.
Laat uw trasraam vakkundig herstellen door Gevelrenovatie Nederland
Bij Gevelrenovatie Nederland kijken we verder dan alleen de buitenkant. Onze vakmannen herkennen de signalen van optrekkend vocht direct en kunnen u adviseren over de beste aanpak. Wij zorgen ervoor dat uw trasraam weer jarenlang bescherming biedt aan uw woning met de juiste mortel en techniek.
Ziet u ongewone plekken aan de onderkant van uw woning? Wacht dan niet tot de stenen zelf gaan scheuren. Neem contact op voor een eerlijk adviesgesprek. Wij helpen u graag om de vochtproblemen bij de bron aan te pakken en uw gevel weer in topconditie te brengen.
